Holmeren 01/10 2007 14:33
Hej.
Jeg har skam bare et meget enkelt spørgsmål.. Jeg står nemlig og er lidt små lun på og købe en lejlighed i Østrig,så vil gerne spørge om der er nogen af jer,som kender en hjemmeside hvor man kan købe lejligheder i Østrig.. Håber der er nogen som kan hjælpe.
Ved godt at dette indlæg måske ikke burde ligge herunder,men da jeg synes det var ligeså godt som de andre 2 steder,så blev det her..
Det var skam det hele.
Hygge
Flemming
Jes 18/04 2010 10:45
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej,
Fin debat!
Findes der en hjemmeside i Østrig, som f.eks boligsiden.dk?
mvh Jes
Kasper 01/10 2007 17:14
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej
Der er nogle meget store skattefordele for lokale, når de køber bolig i Østrig - hvilket ikke gælder udlandske statsborgere. Derfor er det ikke særlig attraktiv udlændinge at købe....ved ikke om du kan bruge det til noget.
Kh - Kasper
Flemming Holm 01/10 2007 17:27
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Tak for svaret Kasper... Det er nok grunden til at der ikke sælges eller købes så mange lejligheder,som der gør i tyrkiet f.eks..
Kunne være godt og kende én østriger,tror jeg....!!
Men håber stadigvæk på at der er nogen som har par emner eller sider..
Thomas Jensen 01/10 2007 20:22
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej,
Vi har selv købt en lejlighed i Østrig. Det har været "en drøm" gennem mange år at købe noget et sted i Alperne. Oprindeligt var det Frankrig vi/jeg var forelskede i. Der er det relativt ligetil at købe som udlænding.
Dog er boligerne/lejlighederne (efter vores smag) alt for små og "usle" der (m. mindre man selv trykker sine penge). Mange af de lejligheder som er til at komme i nærheden af er fra 70'erne hvor byplanlæggere/arkitekter vist var et fremmedord i Frankrig.
Schweiz har også været inde over en periode - men det dumpede ret hurtigt pga. utilnærmeligheden/prisen.... og vel egentlig også pga. svejtserne selv :)
Italien har aldrig rigtigt været overvejet (underligt nok egentlig - for både land og folk er skønne).
Efter de sidste mange år primært at have stået på ski i Østrig er vi blevet ret forelsket i landet/naturen/folket der :)
Tilbage står så valget hvor i Østrig det kunne være rart. Pga. snesikkerheden i/omkring (vor)arlberg var vores første tanker i den retning. Der er det dog relativt vanskeligt (og ikke mindst dyrt) for en udlænding at komme til. (der er forskellige regler fra region til region).
Mere eller mindre tilfældigt kom vi i en sommerferie på vej hjem fra italien forbi Bad Gastein - som vi ca. øjeblikkeligt faldt for.
Der er flere fordele der:
- udlændige må købe (omend der går rygter om at det er ved at være slut m. større projekter)
- der sker noget hele året og ikke kun i de 3-4 vintermåneder
- det er snesikkert
- det er en del af et kæmpe område m. mange muligheder som man aldrig vil gå kold i.
- der er kort køreafstand til mange øvrige spændende steder (både sommer og vinter)
- køreafstanden fra .dk er så overkommelig at spontane forlængede weekends er mulige (i modsætning til stort set alle øvrige alpelande)
- der var andre danske projekter som vi kunne koble os på - ingen i familien her er synderligt stærke i jura på tysk/østrigsk så en færdig-pakke var til at gå til.
Fra tid til anden ser man lejligheder til salg i en avis som Børsen. Alternativt er du da velkommen til at skrive til os så kan vi måske kaste dig i retning af nogen m. lejligheder.
vh
Thomas
http://alpeferie.dk/
Tom Picano 02/06 2008 09:54
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Flemming
Hvis du er interesseret i en lejlighed i Østrig kan du ringe mig op - jeg har nogle forbindelser.
M.v.h.
Tom Picano 40371188
Jørgen 02/10 2007 14:51
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
hej thomas
hvor ligger vi henne prismæssigt ?? for en lejlighed som jeres, jeg har set jeres hjemmeside
jørgen
Thomas Jensen 02/10 2007 15:14
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej,
Prisniveauet er meget svingende. Hvis du køber gennem en lokal ejendomsmægler vil det øjensynligt værre billigere end via et dansk projekt.
Priserne afhænger - præcis som på det danske boligmarkede - jo af mange ting; og særligt beliggenheden.
Vores koster et par millioner (med relativt årlige høje fællesomkostninger pga. pool/spa/wellnes/whatever). Du kan også finde små "studios" til under 0.5 million vil jeg skyde på. Men alt i alt vil jeg skyde på at kvadratmeterprisen er marginalt billigere end i de fleste danske byer.
Du kan finansiere gennem dansk realkredit eller 70% i østrigsk bank.
vh
thomas, http://alpeferie.dk/
Flemming Holm 02/10 2007 16:17
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Thomas..
Tusinde tak for svaret..
Den ser bestemt stor ud jeres lejlighed..
Hvor stor er den hvis jeg må spørge??
Hvordan købte du/i den?
Var det over nettet du fandt den eller tog i selv derned og tog kontakt til en ejendomsmægler i Bad Gastein?
Vi havde Saalbach i tankerne som én mulig by vi godt kunne finde på at købe én lejlighed. De par stykker jeg har fundet på nettet,er der ikke rigtig noget billede af,så det kan man ikke rigtig blive klog på,om det er noget eller ej.
I havde ikke nogen problemer med jeres køb ??
Jeg har overvejet at tage kontakt til én dansk ejendomsmægler om det er noget de gør i eller har et forslag til hvad man skal gøre.
Men tuisnde tak for dit lille input Thomas.
Håber du kan hjælpe lidt igen..
Marianne66 20/08 2010 13:02
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Jes
Der findes ikke rigtig en hjemmeside som boligsiden.dk her i Østrig, men jeg vil da meget gerne hjælpe dig.
'
Mvh
Marianne
m.hatzenbichler@aon.at
Thomas Jensen 02/10 2007 16:58
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej,
> Hvor stor er den hvis jeg må spørge??
godt 90 kvm
> Hvordan købte du/i den?
vi købte af danskere bosiddende i østrig.
> Var det over nettet du fandt den eller tog i selv derned og tog kontakt til en ejendomsmægler i Bad Gastein?
Vi har været dernede i flere omgange... oprindeligt for at kigge på nogen af de lejligheder som var reklameret for i Børsen. Ingen af disse var dog "lige os". På vores færden rundt i byen kom vi forbi et hotelkompleks m. den perfekte beliggenhed (på solsiden, 30 meter til lift) som vi kunne se var ved at blive omdannet til en byggeplads. Vi kunne ikke umiddelbart se at noget var til salg men vha. detektivarbejde via nettet/turistbureauet fandt vi da vi kom hjem frem til sælger som viser sig at være dansk familie bosiddende i wagrain.
vi var også rundt hos lokale ejendomsmæglere... og kunne måske godt finde noget som er/var billigere. Men af mange praktiske årsager ville vi gerne ind i et fællesskab hvor man kunne kigge lidt efter hinandens ting og etablere fællesskaber til viceværtsordninger og lign.
> Vi havde Saalbach i tankerne som én mulig by vi godt kunne finde på at købe én lejlighed. De par stykker jeg har fundet på nettet,er der ikke rigtig noget billede af,så det kan man ikke rigtig blive klog på,om det er noget eller ej.
Personligt ville jeg ta' derned og få mig nogen kontakter... uden kontakter er det lidt småsvært tror jeg. Også for at få lejlighederne placeret i forhold til relevante størrelser som lift, golf, etc. I vores øjne var det også vigtigt at det var et sted som er godt at være udenfor skisæsonen. Masser af skibyer er "Bjerringbro by night" udenfor sæsonen.
> I havde ikke nogen problemer med jeres køb ??
masser af udfordringer vil jeg sige :) ... men ingen som ikke kan fixes. Det er alt andet lige mere komplekst at købe ejendom i et fremmed land end en liter mælk i føtex :)
> Jeg har overvejet at tage kontakt til én dansk ejendomsmægler om det er noget de gør i eller har et forslag til hvad man skal gøre.
http://www.total-service.at/
http://www.citymaeglerne.dk/
http://www.ski-golf.dk/
er hvad jeg lige kender til
vh
thomas, http://alpeferie.dk/
Flemming Holm 05/06 2008 10:17
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Tom.
JEg har skrvet en mail til dig.
Fortsat god grundlovsdag
Flemming
Carsten Rasmussen 10/08 2009 14:27
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Marianne,
Det lyder interessant!
Findes der billeder af lejligheden, og hvor er den præcise beliggenhed ?
Med venlig hilsen
Carsten
Flemming Holm 03/10 2007 10:08
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Thomas..
Tusinde tak for de mange hjemmesider du har skrevet..
Har været inde og kigge,og er sikker på at der nok er noget vi kan bruge...
Jeg skal hvertfald ha' kigget diverse sider helt igennem...
Bad Gastein er jo heller ikke noget dumt sted.. De ser meget fornuftige ud de lejligheder i det Schillerhof.
Venlig Hilsen
Flemming Holm
Marianne 10/08 2009 16:04
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Carsten
send mig din email saa kan jeg sende dig billeder af lejligheden
Mange hilsner
Marianne
marianne.hatzenbichler@gmail.com
Carsten Rasmussen 10/08 2009 20:14
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Marianne,
Min e-mail adresse er: carsten.rasmussen@teradata.com
Mvh
Carsten
Marianne 13/07 2009 10:05
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Bad Gastein, 2 vær. , 40 m2, 40 m2, Smuk nyrestaureret lejligheden på ca 40 m2 - Lejligheden indeholder et nyt, lækkert køkken med hvide elementer samt ovn/komfur og køleskab. Stuen med sovesofa og vitrineskab. Soveafdeling med dobbeltseng. Stort badeværelse, ligeledes holdt i hvide, lyse farver. Fra alle rum er der direkte udsigt over alperne og gasteiner-dalen.Fuld møbleret.
Der er få meter fra ejendommen til ski busstop - og busserne kan frit benyttes hele vinterhalvåret. Det er udelukkende danskere der har lejligheder i ejendommen dermed en dansk ejerforening. Der en østrigsk vicevært, som tømmer skraldespande, tænder og slukker for varmen, holder indendørs- og udendørs arealerne mm.
Pris kr. 970.000
m.hatzenbichler@hotmail.com
Marianne Hatzenbichler 08/02 2009 11:31
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Asbjoern
Du maa meget gerne kontakte mig paa :
m.hatzenbichler@aon.at
Flemming Holm 15/11 2008 09:52
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Hej.
Marianne hvorfor er det kun i Bad Gastein der kan købes lejligheder nærmest?? Det er altid der hvor der er lejligheder til salg.
Hvad nu hvis man kunne tænke sig en i Saalbach f.eks.
M.hatzenbichler 15/11 2008 10:04
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Flemming
Jamen der er skam lejligheder andre steder, det var bare lige her jeg havde faet en lejlghed ind :):)
Men har da andre lejligheder :)
Flemming Holm 15/11 2008 10:11
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Nå ok. Jamen jeg tænkte os bare på de andre indlæg der er her på siden. Langt hovedparten omhandler Bad Gastein,og personligt så er det område ikke lidt min favorit destination...
Grunden til jeg lige spurgte herinde var at jeg og min familie lige ville hører os lidt omkring,for det kunne være verdensklasse med en lejlighed i Østrig,så man kunne trille derned når man ville og vejret er perfekt..
Nu har vi gang i et projekt med selv og bygge et par boligere herhjemme i Dk,så det er lidt sat lidt i bero. Men har du lejligheder i Saalbach eller St anton f.eks?? Kitzhbühl kan os nok bruges..
Jesper Brandborg 15/11 2008 15:31
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej Flemming
Jeg ejer også en lejlighed i Bad Gastein. Grunden til at nok så mange indlæg handler om Bad G. er at langt fra alle byer er åben for salg af lejligheder og hytter til udenlændinge, det har noget med den lokale lovgivning, man kan vel lidt sammenligne det med den danske sommerhuslovgivning. Derfor er der også en del danskere som har valgt at købe i netop i Bad G.
Ved ikke om udlændinge kan købe i st anton eller kitzbuhl , det du skal være klar over er at det er to meget populære områder og prisen så også bliver derefter.
Ved dog at udlændinge kan købe i saalbach, men priserne også der er godt oppe og ringe.
mvh
jesper
www.alpebo.dk
Henrik 15/02 2009 19:12
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej jeg har også overvejet om at købe en mindre ferie bolig.
Har for nylig været i Wagrain og kigge lidt.
Stødte på et tysk ægte par som boede i spanien og brigte deres lejlighed i Wagrain ca. 6 uger om året.
Den var kun på 37 kvm, men fint indrettet og i flot stand.
De ville have ca. 100.000 euro. hvilket er en forbuftig pris.
DOG kunne de ikke sælge før de havde ejet den 10 år pga skatte regler !
Så det kunne tyde på det ikke var atraktivt at sælge til udenlandske bolig ejere !
men er der nogle som hører noget tilsvarende JA så er jeg interesseret i en mindre bolig GERNE i Østrig :-)
Pht 15/02 2009 22:03
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hvad ligger prislejet i? Vi lurer nemlig på en skilejlighed et eller andet sted, ikke nødevendigvis i Østrig. Vi er interesseret i en 1 værelses (1 soveværelse, køkken / alrum, badeværelse). Det behøver heller ikke være helt nyt.
Nikolaj 27/02 2009 18:39
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej.
Vi har en lejlighed i Bad Gastein, med skøn udsigt over alperne, som vi gerne vil sælge. Fornuftig pris forhandles. Kontakt os nærmere på nikolaj23@hotmail.com
Venlig hilsen Nikolaj
Marianne Hatzenbichler 30/01 2009 16:49
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej igen
Eftersom jeg er gaet selvstaendig som ejendomsmaegler hjaelper jeg gerne med bolig og udlejning af bolig i Oestrig..
Marianne
Marianne Hatzenbichler 10/11 2008 11:02
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej
hvor I Oestrig vil du gerne bo ???
Hilsner
Marianne Hatzenbichler
Ejendomsmaegler
Remax-impuls. at
M.hatzenbichler 10/11 2008 12:53
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej
Jeg har en 2 varelses lejlighed til salg i Bad Gastein
Mvh.
Marianne Hatzenbichler
Remax-impuls.at
Nina Petersen 11/12 2011 14:26
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hejsa
Vi sætter vores lejlighed til salg gennem mægler i Østrig eller ved egensalg til dansk familie, se hvad der er værd at vide, lejlighed ses på www.flachau-ski.dk
Denne dejlige ferielejlighed i Ski Amadé i Flachau, er opført i 2008/12. Vi har selv indrettet den og det meste af det faste indbo følger med. Den er udlejet stort set hele skisæsonen, som indbringer fra 500 Euro - 1500 Euro pr. uge lav/høsæson. Jeg står selv for udlejningen. Det er nemt, der er allerede en del stamgæster, flest danskere.
Om lejligheden:Boligen er på 48 m2. En flisebelagt terrasse på 19m2. Et privat skirum på 10m2 og en carport. Boligen har gulvvarme i alle rum. Der er kræset om indretningen. Lejligheden har et komplet køkken. Der findes desuden et nyopført skab til private ejendele i samme stil, med lås. Skirummet er opdelt 50/50 gæster/privat. Carport deles med nabo.
Lejligheden kan lejes i uge 2/12 leje fratrækkes et køb. Ligesom leje overskud efter overtagelses dato tilfalder den nye ejer ved salg i skisæson 11/12
Ved salg gennem østrigsk mægler er prisen 210.000 Euro + salær der betales af køber i østrig.
EU statsborgere kan optage lån i Østrig på max 100.000 Euro, der kan ikke tages pant i dansk eller østrigsk ejendomme visa versa.
Om skiomnrådet og beliggehed. Lejligheden ligger i underetage sammen med nabo lejlighed af samme str. Man skal dermed entrere lejlighed og skirum via trappe opgang der er delvis lukket/overdækket. Huset har i alt 3 lejlighed (48m2/48m2/96m2)
Når man parkerer sin bil er der præcis 2 minutter gang hen til pisten, man kan glide hjem til huset på sine ski ved gode sneforhold. Parkering er privat. Huset ligger i et meget roligt område men dog centralt i forhold til piste, lift og by samt shopping forhold. Der findes en lille legeplads ved siden af terrassen med en gynge og en rutchebane. Om sommmeren græsser køerne tæt ved matrikel der består af 5 huse. Udsigt til Dachstein fra stue og terrasse.
Nina Petersen 11/12 2011 15:00
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Lige en fodnote:
Ved køb af nyopført lejlighed er der ofte ikke installeret køkken i de fleste de nyboliger der ses til salg. Det er noget køber selv står for. (Det er normalt at man flytter sit køkken med ud i hhv. Tyskland og Østrig!)
Ejendomsmægler salær betales altid af køber, det var på 3% af salgspris + moms i 2008.
Marianne 11/12 2011 15:09
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej
Ja det er rigtigt med koekken, men de fleste som jeg har til salg er nu med koekken..
Og her i Oestrig skal koeber nemlig regne med 10 % oven i salgsprisen..
som gaar til ejendomsskatter, notar,tinglysning,maeglere etc...
Asbjørn Nissen 01/02 2009 18:12
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej undskyld hvis mit spørgsmål overtager diskutionen.
Hvis man ønsker at købe et hus/ lejligheds komplex i østrig og drive som udlejnings virksomhed lidt alla hotelværelses udlejning er der så nogen der kender reglerne derfor eller har et link hvortil man kan læse dem. De må gerne stå på tysk
Marianne Hatzenbichler 20/11 2008 11:09
Sv: Salg af lejlighed i Østrig
Hej
For at beskytte regionale områder har seks af de ni østrigske delstater (Kärnten, Oberösterreich, Salzburg, Tirol, Vorarlberg og Steiermark) dog specielle regler for både udenlandske og østrigske statsborgere, som ønsker at købe en fritidsbolig i området.
En feriebolig ( hus/lejlighed) kun købes, hvis den er beliggende i et såkaldt "fritidsboligområde". I henhold til de regionale planlægningslove er der udpeget specielle områder eller enkelte boliger, som har status som feriedomicil.
Saa man skal nok passe paa med at koebe lejligheder af privat personer.
Mvh
Marianne
Hvis nogen er interesseret i at koebe lejligheder i ski omraader i Oestrig, vil jeg meget gerne vaere behjaelplig
